绵阳市物业管理中心2026年单位预算

目录

第一部分绵阳市物业管理中心单位概况

一、职能简介

二、2026年重点工作

第二部分绵阳市物业管理中心2026年单位预算表

一、单位收支总表

二、单位收入总表

三、单位支出总表

四、财政拨款收支预算总表

五、财政拨款支出预算表（部门经济分类科目）

六、一般公共预算支出预算表

七、一般公共预算基本支出预算表

八、一般公共预算项目支出预算表

九、一般公共预算“三公”经费支出预算表

十、政府性基金预算支出预算表

十一、政府性基金预算“三公”经费支出预算表

十二、国有资本经营预算支出预算表

十三、单位预算项目支出绩效目标表

第三部分绵阳市物业管理中心2026年单位预算情况说明

第四部分名词解释

第一部分绵阳市物业管理中心单位概况

一、职能简介

（1）参与制定全市物业管理服务行业标准和规范。

（2）负责全市物业管理服务和维修资金的政策宣传、贯彻及业务指导和培训工作。

（3）承担城区物业管理服务和住房专项维修资金信息化管理系统的建立及数据的收集、整理、纠误、分析等工作：承担城区物业服务和住房专项维修资金档案管理工作；承担全市物业服务企业信息统计及档案工作，协助监督检查企业履约行为。

（4）负责城区住房专项维修资金的补建和续筹工作；负责全市住房专项维修资金交存、使用数据的收集、统计、分析、报表工作。

（5）协助调处城区重大物业管理、住房专项维修资金的相关信访和投诉。

（6）负责城区住房专项维修资金的查询、使用等工作。

（7）承担城区老旧小区治理和既有建筑增设电梯相关工作。

（8）承担城区物业服务合同备案，承接查验和物业项目退出备案相关工作。

（9）指导城区物业管理区域划分及物业管理项目业主大会、业主委员会的筹备、设立、运行、换届和监督工作。

（10）协助监督城区物业服务招投标过程。

（11）承办上级主管部门交办的其他事项。

二、2026年重点工作

（一）全力推进电梯增设工作。一是确保任务完成。对全年增设260部、更新55部的目标任务实行清单管理，强化调度督导，确保3月底前开工率不低于70%，实现“开门红”，力争年底前全省排名“保5争3”。二是完善政策机制。计划9月底前完成现行政策修订，进一步压实属地主体责任，优化审批流程，构建高效便捷的办理体系。力争政策知晓率达95%以上，群众咨询响应率100%。三是夯实基层服务。推动组建不少于20个社区一线调解点，提供“就近咨询、就地调解、全程帮办”服务，着力将矛盾纠纷化解成功率提升至70%以上。四是强化协同监管。加强与财政、规划、市场监管等部门联动，提前介入项目规划设计、安全检测等关键环节，督导规范使用上级补助资金，力争项目审批效率提高30%，新增电梯验收合格率100%，群众满意度达90%以上。

（二）全面提升物业管理水平。一是深化示范创建。围绕“党建引领好、治理机制好、服务管理好、实景呈现好、群众评价好”五大标准，培育10个以上标杆示范项目和2个以上智慧物业示范项目。大力推进智慧物业平台接入应用，力争符合条件的小区覆盖率达100%。二是加强队伍建设。构建分层分类、线上线下结合的培训体系，组织行业培训不少于2500人次。计划6月底前举办行业技能大比武，开展“金牌项目”“金牌管家”评选，加快专业化人才培养。三是健全治理机制。配合机关科室制定物业服务提升暨系统治理行动方案，完善“1+N”政策体系。指导各地3月底前完成物业小区公共收益专项检查并推动规范建立专户，9月底前完成所有物业小区考核评估，12月底前推动70%以上小区成立自治组织（力争全覆盖）。实现物业合同备案率保持100%，承接查验标准化覆盖率达95%以上。四是加大宣传普及。全年进驻不少于50个小区开展集中宣传活动，指导各县（市、区）、园区实现“政策进小区”全覆盖，营造共建共治共享良好氛围。

第二部分绵阳市物业管理中心2026年单位预算表

一、单位收支总表（公开表1）

二、单位收入总表（公开表1-1）

三、单位支出总表（公开表1-2）

四、财政拨款收支预算总表（公开表2）

五、财政拨款支出预算表（部门经济分类科目）（公开表2-1）

六、一般公共预算支出预算表（公开表3）

七、一般公共预算基本支出预算表（公开表3-1）

八、一般公共预算项目支出预算表（公开表3-2）

九、一般公共预算“三公”经费支出预算表（公开表3-3）

十、政府性基金预算支出预算表（公开表4）

十一、政府性基金预算“三公”经费支出预算表（公开表4-1）

十二、国有资本经营预算支出预算表（公开表5）

十三、单位预算项目支出绩效目标表（公开表6）

第三部分绵阳市物业管理中心2026年单位预算情况说明

一、收支预算情况说明

按照综合预算的原则，市物业管理中心所有收入和支出均纳入单位预算管理。收入包括：一般公共预算拨款收入；支出包括：社会保障和就业支出、卫生健康支出、城乡社区支出、住房保障支出。绵阳市物业管理中心2026年收支总预算248.68万元，比2025年收支预算总数增加9.46万元，主要原因是增加人员类费用。

（一）收入预算情况

市物业管理中心2026年收入预算248.68万元，其中：一般公共预算拨款收入248.68万元，占100%。

（二）支出预算情况

市物业管理中心2026年支出预算248.68万元，其中：基本支出202.68万元，占81.5%；项目支出46万元，占18.5%。

二、财政拨款收支预算情况说明

市物业管理中心2026年财政拨款收支总预算248.68万元，比2025年财政拨款收支总预算增加9.46万元，主要原因是增加人员类费用。

收入包括：本年一般公共预算拨款收入248.68万元；支出包括：社会保障和就业支出31.04万元、卫生健康支出5.29万元、城乡社区支出194.04万元、住房保障支出18.31万元。

三、一般公共预算当年拨款情况说明

（一）一般公共预算当年拨款规模变化情况

市物业管理中心2026年一般公共预算当年拨款248.68万元，比2025年财政拨款收支总预算增加9.46万元，主要原因是增加人员类费用。

（二）一般公共预算当年拨款结构情况

社会保障和就业支出31.04万元，占12.48%、卫生健康支出5.29万元，占2.13%、城乡社区支出194.04万元，占78.03%、住房保障支出18.31万元，占7.36%。

（三）一般公共预算当年拨款具体使用情况

1.社会保障和就业支出（类）行政事业单位养老支出（款）事业单位离退休（项）2026年预算数为2.95万元，主要用于：单位退休人员费用。

2.社会保障和就业支出（类）行政事业单位养老支出（款）机关事业单位基本养老保险缴费支出（项）2026年预算数为18.12万元，主要用于：单位在职人员基本养老保险缴费。

3.社会保障和就业支出（类）行政事业单位养老支出（款）机关事业单位职业年金缴费支出（项）2026年预算数为9.06万元，主要用于：单位在职人员职业年金缴费。

4.社会保障和就业支出（类）其他社会保障和就业支出（款）其他社会保障和就业支出（项）2026年预算数为0.91万元，主要用于：单位在职人员其他社会保障缴费。

5.卫生健康支出(类)计划生育事务（款）其他计划生育事务支出（项）2026年预算数为0.03万元，主要用于：单位在职人员独生子女奖励。

6.卫生健康支出(类)行政事业单位医疗事务（款）事业单位医疗（项）2026年预算数为5.26万元，主要用于：单位在职人员基本医疗保险。

7.城乡社区支出(类)城乡社区管理事务（款）住宅建设与房地产市场监管等（项）2026年预算数为46万元，主要用于：既有住宅电梯增设、物业事务管理工作等项目工作指导产生的办公等费用。

8.城乡社区支出(类)城乡社区管理事务（款）其他城乡社区管理事务支出（项）2026年预算数为148.04万元，主要用于：在职职工工资、定额公用经费、非定额公用经费。

9.住房保障支出(类)住房改革支出（款）住房公积金（项）2026年预算数为14.71万元，主要用于：单位在职人员住房公积金缴费。

10.住房保障支出(类)住房改革支出（款）购房补贴（项）2026年预算数为3.60万元，主要用于：单位在职人员住房补贴。

四、一般公共预算基本支出情况说明

市物业管理中心2026年一般公共预算基本支出202.68万元，其中：人员经费181.51万元，主要包括：事业基本工资、事业津贴补贴、绩效工资、机关事业单位基本养老保险缴费、事业职业年金缴费、事业职工基本医疗保险缴费、事业其他社会保障缴费、事业住房公积金、其他工资福利支出、工会经费、其他商品和服务支出、奖励金、其他对个人和家庭的补助。

公用经费21.17万元，主要包括：办公费、水费、电费、物业管理费、差旅费、培训费、公务接待费、其它商品和服务支出。

五、“三公”经费财政拨款预算安排情况说明

市物业管理中心2026年“三公”经费财政拨款预算数1万元，其中：公务接待费1万元，公务用车购置及运行维护费0万元。

（一）公务接待费与上年预算持平。

2026年公务接待费预算1万元，计划用于接待上级部门、外市对口单位来绵检查、考察工作等所必须的餐费、住宿费。

（二）公务用车购置及运行维护费与上年预算持平。

单位现有公务用车0辆，其中：轿车0辆，旅行车（含商务车）0辆，越野车0辆，大型客、货车0辆。2026年安排公务用车运行维护费0万元，用于0辆公务用车。

六、政府性基金预算支出情况说明

市物业管理中心2026没有使用政府性基金预算拨款安排的支出。

七、国有资本经营预算支出情况说明

市物业管理中心2026年没有使用国有资本经营预算拨款安排的支出。

八、其他重要事项的情况说明

（一）机关运行经费

市物业管理中心为事业单位，按规定未使用机关运行的相关科目。

（二）政府采购情况

市物业管理中心2026年无政府采购项目，未安排政府采购预算。

（三）国有资产占有使用情况

截至2025年底，市物业管理中心共有车辆0辆，其中，厅局级领导干部用车0辆、定向保障用车0辆、执法执勤用车0辆。单位价值100万元以上大型设备0台（套）。

2026年单位预算未安排购置车辆及单位价值100万元以上大型设备。

（四）预算绩效情况

预算绩效情况2026年市物业管理中心按要求编制了项目预算绩效目标。开展绩效目标管理的项目2个，涉及预算46万元，所有项目均按要求编制了绩效目标。其中：运转类项目0个，涉及预算0万元；其他运转类项目2个。

第四部分名词解释