绵阳市物业管理中心2025年单位预算

目录

第一部分绵阳市物业管理中心概况

一、职能简介

二、2025年重点工作

第二部分绵阳市物业管理中心2025年单位预算表

一、单位收支总表

二、单位收入总表

三、单位支出总表

四、财政拨款收支预算总表

五、财政拨款支出预算表（单位经济分类科目）

六、一般公共预算支出预算表

七、一般公共预算基本支出预算表

八、一般公共预算项目支出预算表

九、一般公共预算“三公”经费支出预算表

十、政府性基金预算支出预算表

十一、政府性基金预算“三公”经费支出预算表

十二、国有资本经营预算支出预算表

十三、单位预算项目支出绩效目标表

第三部分绵阳市物业管理中心2025年单位预算情况说明

第四部分名词解释

第一部分绵阳市物业管理中心概况

一、职能简介

（一）参与制定全市物业管理服务行业标准和规范。

（二）负责全市物业管理服务和维修资金的政策宣传、贯彻及业务指导和培训工作。

（三）承担城区物业管理服务和住房专项维修资金信息化管理系统的建立及数据的收集、整理、纠误、分析等工作：承担城区物业服务和住房专项维修资金档案管理工作；承担全市物业服务企业信息统计及档案工作，协助监督检查企业履约行为。

（四）负责城区住房专项维修资金的补建和续筹工作；负责全市住房专项维修资金交存、使用数据的收集、统计、分析、报表工作。

（五）协助调处城区重大物业管理、住房专项维修资金的相关信访和投诉。

（六）负责城区住房专项维修资金的查询、使用等工作。

（七）承担城区老旧小区治理和既有建筑增设电梯相关工作。

（八）承担城区物业服务合同备案，承接查验和物业项目退出备案相关工作。

（九）指导城区物业管理区域划分及物业管理项目业主大会、业主委员会的筹备、设立、运行、换届和监督工作。

（十）协助监督城区物业服务招投标过程。

（十一）承办上级主管部门交办的其他事项。

二、2025年重点工作

1.既有住宅电梯增设方面。推广先进的电梯技术和材料，提升加装电梯的性能和安全性。

2.住宅老旧电梯更新改造大修方面。一是宣传引导，提高公众认识和增强配合度；二是政策支持，简化项目审批流程；三是加大对上争取资金力度，减轻居民负担。

3.在物业纠纷调解方面。以物业欠费案件为切入点，整治物业服务突出问题，提升物业企业服务质量，减少物业纠纷司法诉讼。

4.推进老旧电梯更新改造大修工作。根据住房和城乡建设厅指导意见精神，结合我市实际，拟出台《关于做好住宅老旧电梯更新改造大修的实施意见》，切实解决住宅老旧电梯更新改造大修工作中的难题，持续提升住宅老旧电梯安全水平。2025年全市老旧电梯计划更新108部、改造32部、大修27部。

5.完善物业管理相关机制。督导各县（市、区）、园区主管部门依法做好对物业企业的监管，督促企业加强职工服务规范、服务意识的培训，增强职工职业道德和服务意识，出现问题时积极沟通解决，提升服务水平。

6.加大宣传减少物业纠纷。加强部门间沟通协调，形成合力，共同参与到小区物业纠纷调处中。积极开展物业管理相关法律法规和政策的宣传，引导业主、物业服务人依法维护合法权益。

第二部分绵阳市物业管理中心

2025年单位预算表

绵阳市物业管理中心2025年单位预算公开

一、单位收支总表（公开表1）

二、单位收入总表（公开表1-1）

三、单位支出总表（公开表1-2）

四、财政拨款收支预算总表（公开表2）

五、财政拨款支出预算表（单位经济分类科目）（公开表2-1）

六、一般公共预算支出预算表（公开表3）

七、一般公共预算基本支出预算表（公开表3-1）

八、一般公共预算项目支出预算表（公开表3-2）

九、一般公共预算“三公”经费支出预算表（公开表3-3）

十、政府性基金预算支出预算表（公开表4）

十一、政府性基金预算“三公”经费支出预算表（公开表4-1）

十二、国有资本经营预算支出预算表（公开表5）

十三、单位预算项目支出绩效目标表（公开表6）

第三部分绵阳市物业管理中心

2025年单位预算情况说明

一、收支预算情况说明

按照综合预算的原则，绵阳市物业管理中心所有收入和支出均纳入单位预算管理。收入包括：一般公共预算拨款收入；支出包括：社会保障和就业支出、卫生健康支出、城乡社区支出、住房保障支出。绵阳市物业管理中心2025年收支总预算239.22万元，比2024年收支预算总数增加3.37万元，主要原因是增加部分非定额公用经费及人员类费用。

（一）收入预算情况

绵阳市物业管理中心2025年收入预算239.22万元，其中：上年结转0万元，占0%；一般公共预算拨款收入239.22万元，占100%；政府性基金预算拨款收入0万元，占0%；事业收入0万元，占0%。

（二）支出预算情况

绵阳市物业管理中心2025年支出预算239.22万元，其中：基本支出193.22万元，占80.77%；项目支出46万元，占19.23%。

二、财政拨款收支预算情况说明

绵阳市物业管理中心2025年财政拨款收支总预算239.22万元，比2024年财政拨款收支总预算增加3.37万元，主要原因是增加非定额公用经费及人员类费用。

收入包括：本年一般公共预算拨款收入239.22万元；支出包括：社会保障和就业支出25.68万元、卫生健康支出4.85万元、城乡社区支出195.85万元、住房保障支出12.84万元。

三、一般公共预算当年拨款情况说明

（一）一般公共预算当年拨款规模变化情况

绵阳市物业管理中心2025年一般公共预算当年拨款239.22万元，比2024年财政拨款收支总预算增加3.37万元，主要原因是增加部分非定额公用经费及人员类费用。

（二）一般公共预算当年拨款结构情况

社会保障和就业支出25.68万元，占10.73%；卫生健康支出4.85万元，占2.03%；城乡社区支出195.85万元，占81.87%；住房保障支出12.84万元，占5.37%。

（三）一般公共预算当年拨款具体使用情况

1.社会保障和就业支出（类208）行政事业单位养老支出（款05）机关事业单位基本养老保险缴费支出（项05）2025年预算数为17.12万元，主要用于：机关事业单位基本养老保险缴费。

2.社会保障和就业支出（类208）行政事业单位养老支出（款05）机关事业单位职业年金缴费支出（项06）2025年预算数为8.56万元，主要用于：机关事业单位职业年金缴费。

3.卫生健康支出(类210)行政事业单位医疗事务（款11）事业单位医疗（项02）2025年预算数为4.85万元，主要用于：事业单位基本医疗保险。

4.城乡社区支出(类212)城乡社区管理事务（款01）住宅建设与房地产市场监管等（项09）2025年预算数为46万元，主要用于：既有住宅电梯增设、物业事务管理工作等项目工作指导产生的办公等费用。

5.城乡社区支出(类212)城乡社区管理事务（款01）其他城乡社区管理事务支出（项99）2025年预算数为149.85万元，主要用于：在职职工工资、购房补贴、其他社会保障缴费、定额公用经费、非定额公用经费。

6.住房保障支出(类221)住房改革支出（款02）住房公积金（项01）2025年预算数为12.84万元，主要用于：缴纳在职职工的住房公积金。

四、一般公共预算基本支出情况说明

绵阳市物业管理中心2025年一般公共预算基本支出193.22万元，其中：

人员经费172.05万元，主要包括：事业基本工资、事业津贴补贴、绩效工资、机关事业单位基本养老保险缴费、事业职业年金缴费、事业职工基本医疗保险缴费、事业其他社会保障缴费、事业住房公积金、其他工资福利支出、工会经费、福利费、其他商品和服务支出、奖励金、其他对个人和家庭的补助。

公用经费21.17万元，主要包括：办公费、水费、电费、物业管理费、差旅费、培训费、公务接待费、其它商品和服务支出。

五、“三公”经费财政拨款预算安排情况说明

绵阳市物业管理中心2025年“三公”经费财政拨款预算数1万元，其中：公务接待费1万元，公务用车购置及运行维护费0万元。

（一）公务接待费较2025年预算与上年预算持平。

2025年公务接待费预算1万元，计划用于接待上级部门、外市对口单位来绵检查、考察工作等所必须的餐费、住宿费。

（三）公务用车购置及运行维护费2025年预算与上年预算持平。

在全省公务用车改革的背景下，我市公务用车配备及采购审批一直处于冻结状态。自中心成立以来，一直未配备公务车辆。

六、政府性基金预算支出情况说明

绵阳市物业管理中心2025没有使用政府性基金预算拨款安排的支出。

七、国有资本经营预算支出情况说明

绵阳市物业管理中心2025年没有使用国有资本经营预算拨款安排的支出。

八、其他重要事项的情况说明

（一）机关运行经费

绵阳市物业管理中心为事业单位，按规定未使用机关运行的相关科目。

（二）政府采购情况

绵阳市物业管理中心2025年无政府采购项目，未安排政府采购预算。

（三）国有资产占有使用情况

截至2024年底，物业管理中心共有车辆0辆。

2025年单位预算非财政拨款安排车辆购置经费0万元。

2025年单位预算未安排购置车辆及单位价值100万元以上大型设备。

（四）预算绩效情况

2025年绵阳市物业管理中心按要求编制了项目预算绩效目标。开展绩效目标管理的项目2个，涉及预算46万元，所有项目均按要求编制了绩效目标。其中：其他运转类项目2个。

第四部分名词解释