“观云和光雅居”项目前期物业服务公开招标公告

根据国务院《物业管理条例》、建设部《前期物业管理招标投标管理暂行办法》、《四川省物业管理条例》、《四川省物业服务招标投标管理办法》以及《绵阳市物业管理条例》相关规定，现就我公司开发建设的“观云和光雅居”项目前期物业服务进行公开招标。

一、项目名称：观云和光雅居

二、项目概况：观云和光雅居位于绵阳市科技城新区园兴街2号，其物业管理区域范围为：东至园兴街，南至规划道路，西至规划用地，北至九洲大道。规划用地面积38492.77㎡，地类（用途）为（□居住□商业R商住用地）。总建筑面积约142610.35㎡，其中：地上住宅面积85393.99㎡，商业面积15443.40㎡，办公面积/㎡，物业管理用房面积291.39㎡，地面车位/个。地下建筑面积36568.04㎡，地下车位837个。

三、物业服务标准及收费标准

1、物业服务标准：按照《绵阳市住宅物业服务等级标准》（2025版）一级标准执行。

2、物业收费标准：按照《绵阳市普通住宅物业服务收费管理指导标准》一级标准执行。

四、招标单位：绵阳科缘房地产开发有限公司

联系人：胡宇龙移动电话：19915964773固定电话：0816-2126028

联系地址：绵阳市高新区阳光西雅图一期绵阳科缘房地产开发有限公司三楼办公室。

五、监督单位：绵阳市住房和城乡建设委员会房产监督和物业管理科

监督电话：0816-2227532手机：18381654466

六、投标人具备的条件：

1、在绵阳市具有独立主体法人资格且已登记注册《四川省物业服务企业信用信息管理系统》的物业企业；

2、营业执照含物业服务事项；

3、不接受联合体投标；

4、无违反法律法规的其他行为。

七、报名时间地点：

（一）报名时间：2026年8月13日—2026年8月17日（每日09：00-17：00）。

（二）报名地点：绵阳市住建委（集中办公区6A楼）A334物业管理科办公室。

八、领取招标文件方式：

（一）领取方式：网上下载，网址https://zjw.my.gov.cn/。投标人在报名截止前将报名资料递交到绵阳市园艺山云泉南街2号集中办公区6A楼334室物业管理科办公室,逾期作放弃投标处理。

（二）投标人报名需提供以下资料：

1、营业执照正副本。[加盖公司鲜章复印件一份]

2、法定代表人或授权委托代理人（若有代理）身份证。[加盖公司鲜章复印件一份]

3、法定代表人身份证明书和法定代表人授权委托书原件各一份。

4、投标人需提供在“四川省物业服务企业信用信息管理系统”打印出来的企业信用证明一份。

九、资格预审及入围：本项目实行资格预审。当通过资格预审的投标申请人超过5家时，可以由招标人从中选择不少于5家资格预审合格的投标申请人参加竞标，并向入围单位发出书面《资格预审合格通知书》。

特此公告。

绵阳科缘房地产开发有限公司

二〇二六年八月十二日