金钟上院项目（二期）前期物业服务招标公告

根据国务院《物业管理条例》、建设部《前期物业管理招标投标管理暂行办法》《四川省物业管理条例》《四川省物业服务招标投标管理办法》以及《绵阳市物业管理条例》等相关规定，现就我公司开发建设的绵阳市“金钟上院项目（二期）”前期物业服务进行公开招标。

一、项目名称：金钟上院项目（二期）

二、项目概况：

金钟上院项目（二期）位于绵阳市科技城新区龙安路100号，其物业管理区域范围为：东至绵宏路，西至龙安路，南至国有库存用地，北至科创大道。规划用地面积28043.20㎡，总建筑面积90257.32㎡，高层住宅建筑65079.66㎡，高层商业用房建筑面积2038.76㎡，物管用房建筑面积144.61㎡，地上停车位8个，地下停车位528个，电梯16部。

三、物业服务等级及收费标准

1.物业服务标准：按照《绵阳市住宅物业服务等级标准》（2025版）二级标准执行。

2.物业收费标准：按照《绵阳市普通住宅物业服务收费管理指导标准》二级标准执行。

四、投标人具备的条件

1.在绵阳市具有独立主体法人资格，且已在《四川省物业服务企业信用信息管理系统》登记注册的物业企业；

2.营业执照含物业服务事项；

3.无违反法律法规的其他行为；

4.不接受联合体投标；

5.本项目物业招标代理费用由中标单位支付，以招标代理机构与绵阳新投城市建设发展有限公司签订的招标代理合同金额为准。

五、报名时间地点

1.报名时间：2026年7月21日至2026年7月27日（每日09:00-17:00）。

2.报名地点：绵阳市住建委（园艺山集中办公区6A楼）344室物业管理科办公室。

六、领取招标文件方式

（一）领取方式：网上下载，网址：投标人在报名截止前将报名资料递交到绵阳市园艺山云泉南街2号集中办公区6A楼344室物业管理科办公室，逾期作放弃投标处理。

（二）投标人报名需提供以下资料：

1.营业执照正、副本。[加盖公司鲜章复印件一份]

2.法定代表人和授权委托代理人（若有代理）身份证。[加盖公司鲜章复印件一份]

3.法定代表人身份证明和法定代表人授权委托书原件各一份。

4.投标人需提供在“四川省物业服务企业信用信息管理系统”