“东辰仙海院子”项目前期物业服务公开招标公告（第二次）

根据国务院《物业管理条例》、建设部《前期物业管理招标投标管理暂行办法》、《四川省物业管理条例》、《四川省物业服务招标投标管理办法》以及《绵阳市物业管理条例》相关规定，现就我公司开发建设的“东辰仙海院子”项目前期物业服务进行公开招标。

一、项目名称：东辰仙海院子

二、项目概况：东辰仙海院子位于绵阳市游仙区香锦路6号，其物业管理区域范围为：东邻沉香村神仙梁林地，南邻仙海景区环库路林地，西邻仙海景区停车场东侧商业规划用地地块，北邻仙海东路辅道。规划用地面积 112951.21 ㎡，地类（用途）为（□居住□商业☑商住用地）。总建筑面积约 98587.89 ㎡，其中地上住宅面积 52327.53 ㎡，商业面积 8392.22 ㎡，办公面积  /  ㎡，物业服务用房屋面积312.04㎡，地面车位 330 个。地下建筑面积 34065.83  ㎡，地下车位 350 个。

三、物业服务标准及收费标准

1、物业服务标准：参照《绵阳市普通住宅物业管理服务等级标准》一级标准，在此基础上增设其他特约及增值服务项目。

2、物业收费标准：结合目前市场实际成本因素，实行市场调节价。

四、招标单位：绵阳市仙海东辰房地产开发有限公司

联系人：梁武      移动电话：13981151688      固定电话：0816-6336666

联系地址：绵阳市游仙区香锦路6号“东辰仙海院子”营销中心

五、监督单位：绵阳市住房和城乡建设委员会物业管理科

监督电话：0816-2227532     手机：18381654466    13699606868

六、投标人具备的条件：

1、在绵阳市具有独立主体法人资格且已登记注册《四川省物业服务企业信用信息管理系统》物业企业；

2、营业执照含物业服务事项；

3、不接受联合体投标；

4、无违反法律法规的其他行为。

七、报名时间地点：

（一）报名时间：2023年5月11日—2023年5月15日（每日09：00-17：00）。

（二）报名地点：绵阳市住建委A342物业管理科办公室。

八、领取招标文件方式：

（一）领取方式：以到绵阳市住建委A342物业管理科办公室免费领取纸质招标文件并递交报名资料为准，逾期作放弃投标处理。

（二）投标人报名需提供以下资料：

1、营业执照正副本。[加盖公司鲜章复印件一份]

2、法定代表人或授权委托代理人（若有代理）身份证。[加盖公司鲜章复印件一份]

3、法定代表人身份证明书和法定代表人授权委托书原件各一份。

4、投标人需提供在“四川省物业服务企业信用信息管理系统”（http//118.122.250.198:86/login.aspx）打印出来的企业信用证明一份。

九、资格预审及入围：本项目实行资格预审。当通过资格预审的投标申请人超过5家时，可以由招标人从中选择不少于5家资格预审合格的投标申请人参加竞标，并向入围单位发出书面《资格预审合格通知书》。

特此公告。

绵阳市仙海东辰房地产开发有限公司

二〇二三年五月十日