《购房补贴实施细则》政策解读

一、制定背景

2023年9月22日市政府办公室出台《促进房地产市场平稳健康发展十八条措施》（绵办规〔2023〕4号）,明确2023年7月1日至2024年12月31日期间，在绵阳城区（含安州区）范围购买新建商品房的实施购房补贴，提出了购买新建商品住房契税补贴、购买车位补贴、购买商业用房补贴、相关群体购买新建商品住房补贴共四类购房惠民政策。

为落实购房补贴政策，做好各项购房补贴申领、发放等工作，明确相关部门职责任务，近日市住建委、市财政局等七部门联合制定了《购房补贴实施细则》。

二、制定依据

（一）四川省人民政府《关于印发<聚焦高质量发展推动经济运行整体好转的若干政策措施>的通知》(川府发〔2023〕５号)；

（二）绵阳市人民政府办公室《关于印发<促进房地产市场平稳健康发展十八条措施>的通知》(绵办规〔2023〕4号)。

三、主要内容

《购房补贴实施细则》共包含十部分。分别是“购房时间和区域”、“补贴类别和标准”、“申报材料”、“申报程序”、“资金兑付和清算”、“申领时限”、“购房补贴住房管理和补贴退返”、“政策宣传”、“监督检查”、“附则”共十部分内容。

（一）第一、二部分主要明确了购房时间的认定标准，购房区域和相关群体类别的认定和范围。其中，细则明确了购房时间以网签及合同备案时间为准和绵阳城区范围。同时明确了具有乡村户籍人员、符合政策生育二孩、三孩家庭、“三属”人员、人民警察家属、参加疫情防控一线医务工作者社区工作者的认定条件和范围。

（二）第三、四部分主要明确了申领购房补贴的申报材料和申报方式以及审核程序。均在之前细则的基础上予以优化和调整。

（三）第六部分明确了购房补贴政策的申领时限，同时也同步调整了绵办规〔2022〕2号、绵办规〔2022〕5号出台了购房补贴惠民政策的申领时限及相关要求。

（四）第五部分和其余部分则明确了补贴资金住房管理、退还程序、政策宣传、监管检查、执行要求等方面的内容。

四、细则执行

《购房补贴实施细则》自印发之日起施行。同时《多孩家庭购房财政补贴政策实施细则》（绵住建委发〔2022〕60号）、《有关购房财政补贴政策实施细则》（绵住建委发〔2022〕108号）同时失效。