关于切实做好2024年“五一”期间物业服务行业安全工作的通知

绵阳科技城生态环境和城市建设局，各县（市、区）、园区、科学城办事处住房城乡建设行政主管部门，市物业管理协会，全市各物业服务企业：

为切实做好“五一”期间物业服务行业安全工作，有效消除安全隐患，维护人民群众生命财产安全，根据《2024年全市物业服务行业安全生产工作要点》《城镇房屋建筑火灾隐患消防安全排查工作指导手册（1.0版）》《四川省物业企业安全生产责任清单（2.0版）》《关于进一步加强物业管理区域电动自行车安全管理的通知》《关于加强物业项目电气焊施工安全管理的通知》要求，现将有关事项通知如下。

一、加强安全宣传。要加强安全管理工作，在物业管理区域内开展消防、电动自行车停放充电、电器使用、电梯运行、燃气使用等安全防范宣传工作，通过宣传栏、小区QQ群、微信群、电子LED屏等方式警示、告知小区广大业主做好自身安全防范工作，提高业主安全及消防意识。

二、突出工作重点。要组织开展一次公共设施设备安全隐患和安全生产秩序大检查、大排查工作，建立台账，逐一销账。

（一）对老旧小区物业电线老化、电气线路敷设是否规范、是否有私拉乱接及飞线入户，小区楼道、通道、阁楼、储物室、地下车库以及易燃易爆物品堆放场所等消防薄弱环节进行全面检查排查，发现问题立即督促业主或使用人及时整改；

（二）对住宅小区内电梯、配电室、消防、安防监控、周界报警、应急照明设施、应急疏散标志标识等设施设备使用情况进行一次全面检查，发现设备损坏、使用故障等情况，应采取相应措施予以修复，确保正常使用；

（三）确保小区道路和消防通道畅通，确保消防设施设备完备完好、正常使用，对发现的消防隐患要迅速处置；

（四）配合专业经营单位加强供水供电供气设备的安全检查，定期对二次供水设备的维护清洗消毒和水质的安全检测，确保用水用电用气安全；

（五）加强玻璃幕墙、房屋使用、外墙附着物等公共设施设备安全隐患排查和整治，做到发现一起，及时整改一起，坚决遏制高空坠物等致人伤亡事件发生；

（六）对物业服务项目内装饰装修、封闭空间、窨井盖等进行巡查排查，加强施工现场检查并增加巡查频次和安全提示，采取合理措施避免出现安全事故；

（七）对非机动车库（棚）内电动车智能充电设备进行检查，配备消防器材，更换不符合安全使用标准的设备，避免发生漏电、火灾、伤亡等事故的发生，确保“五一”期间物业行业安全生产秩序稳定，严防安全事故。

三、做好秩序维护。要严格门岗检查登记询问制度、巡逻检查制度及消防监控室的人员值班制度，特别加强物业管理区域夜间巡查力度；严格按照物业合同约定开展物业服务，严格落实项目负责人带班值班制度，坚守岗位，不得脱岗，认真履行职责，及时处理突发事件；健全完善物业服务项目突发事件应急处置预案，突发事件要迅速启动应急预案进行处理，并及时上报项目所在地相关主管部门。“五一”期间，要落实“零报告”制度，急事急报，无事报平安。

四、强化监督管理。要强化责任落实和属地管理责任、加大检查力度，依法依规查处违法违规行为。开展安全隐患排查和治理，督促物业服务企业落实主体安全责任，完善风险防控体系，严防物业小区安全事故的发生。

节日期间，我委将适时随机抽查城区物业小区安全工作。

绵阳市住房和城乡建设委员会

2024年4月23日